+++ Raum für Generationen und Ideen +++

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem ca. 800 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebens- und Nutzungskonzepte. Die Aufteilung in drei Wohneinheiten mit insgesamt neun Zimmern eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von der Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder renditestarkes Anlageobjekt. Besonders attraktiv ist die aktuelle Nutzungssituation, die flexible Wohn- und Vermietungsmodelle ermöglicht. Großzügige Außenflächen mit Terrasse, Balkon und Garten sowie die solide Bausubstanz schaffen eine ideale Grundlage für langfristige Wohnqualität und nachhaltige Wertentwicklung. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 195,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1950, gültig bis 11.02.2036 Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!