+++ Investieren mit Perspektive und TOP Faktor +++

Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wuppertal bietet mit ca. 375 m² Wohnfläche auf einem ca. 235 m² großen Grundstück eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Insgesamt umfasst die Immobilie neun Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Einheit mit WC, wodurch sich vielseitige Vermietungsmöglichkeiten ergeben. Die aktuelle Soll-Miete von ca. 2.770 € monatlich sowie vorhandene Leerstände bieten zusätzliches Potenzial zur Mietoptimierung und damit zur Steigerung der Rendite. Laufende Instandhaltungen, darunter die Erneuerung der Gaszentralheizung im Jahr 2024 sowie modernisierte Bäder, schaffen eine solide Basis für den weiteren Werterhalt und die zukünftige Entwicklung. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 192,8 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr 1902 (Baujahr lt. Energieausweis 2024), gültig bis 31.07.2025 Positionieren Sie sich jetzt strategisch und sichern Sie sich eine Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin oder fordern Sie direkt die vollständigen Unterlagen an!