+++ BRIMO | projektiertes MFH mit ca. 931 m² Wohnfläche und ca. 2.600 m² Grundstück

Diese Immobilie verbindet ca. 931 m² Wohnfläche mit 34 Zimmern. Die umfangreiche Raumstruktur eröffnet vielseitige Möglichkeiten für ein individuelles Nutzungskonzept und schafft eine außergewöhnliche Dimension. Das ca. 2.600 m² große Grundstück ergänzt die Wohnfläche um großzügige Außenflächen. Für 900.000 € verbindet sich hier eine weitläufige Flächen- und Zimmerstruktur mit einem Grundstück von bemerkenswerter Größe. AUSSTATTUNG Vier Garagenstellplätze schaffen eine direkte und praktische Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge. Ausstattung im Überblick: Garage (4x), Zustand: sanierungsbeduerftig LAGE Im Umfeld befinden sich Lidl und die Alexander-von-Humboldt Realschule. Gastronomische Angebote bieten die Bratwurst-Centrale von Remscheid, Westgrill, Grillmaster und Winni's Brutzelbude. Die Haltestellen Vieringhausen, Stockden / Rosenstraße, Solinger Straße, Parkstraße und Stockden / Fürberger Straße ergänzen das Mobilitätsangebot. SONSTIGES Visualisierte Perspektive für ein 12-Parteien-Haus und eine bereits vermietete Gewerbeeinheit: Das Areal verbindet bestehende Nutzung mit der spannenden Möglichkeit, einen gewerblich geprägten Standort langfristig neu zu denken. Lassen Sie die Visualisierung auf sich wirken und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, welches Potenzial in diesem Areal steckt. Gerne präsentieren wir Ihnen den vorhandenen Bestand und die Perspektiven des Grundstücks persönlich vor Ort. Hinweis: Die Visualisierung des dargestellten 12-Parteien-Hauses dient der Veranschaulichung einer möglichen zukünftigen Entwicklung. Eine verbindliche Aussage zur baurechtlichen Genehmigungsfähigkeit oder tatsächlichen Realisierbarkeit ist damit nicht verbunden. Maßgeblich sind die jeweiligen behördlichen Vorgaben und Genehmigungen. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien NRW GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien NRW GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.